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置业暂时-8月有750宗住宅成交为本地自然人购买

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資料圖:澳門。圖片來源:澳門特區政府網站

地產業者指出,暑假屬地產成交淡季,加上一些外圍因素影響,住宅成交進一步減少屬預期之內。統計數據當中,8月成交個案中部分為樓花成交,主要是反映7月住宅簽約情況,8月實際成交比統計數據少,料9月會逐漸反映。

按買家身份分析,8月有750宗住宅成交為本地自然人購買,當中購買當天不持有住宅的成交宗數有619宗,佔整體成交的82.53%。

9月18日電 據《澳門日報》報道,澳門財政局公布最新申報結算資產移轉印花稅資料顯示,8月住宅成交量770宗,按月跌10.8%,為4月以來最低。8月每平方米實用面積均價為118856元(澳門元,下同),按月升8.06%。地產業者表示,受外圍因素影響,澳門住宅成交進一步放慢,價格也有輕微回落趨勢。

地產業者表示,雖然外圍政經問題引致澳門經濟下滑,但居民就業、收入仍穩定,持貨能力強,暫時未見割價求售現象。但由於買家觀望情緒濃厚,部分業主急於套現或會擴大議價空間,令成交價格回落。2019年內暫時未見有利好消息刺激樓價上揚,料保持輕微回落趨勢。

外圍因素不明朗,買家也不敢輕舉妄動。發展商沒有暫停銷售樓花,但銷情明顯不及上半年好,主因是首次置業居民數量已消化不少,市場需要時間累積首次置業購買力。

澳門財政局資料顯示,8月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別有518宗、223宗及29宗,分別按月跌18.8%、升18.6%及跌7.6%;每平方米實用面積均價分別為107810元、138110元及121283元,分別按月持平、升近20%及升5%。

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